Аренда кабинета: как избежать разводилова

Эту тему попросил открыть Алексей Лехин. Привожу его сообщение:
Владимир Ильич! еще к Вам вопрос: я планирую через пару-тройку месяцев перебраться в салон в центре города! уже читал в Ваших темках, но прошу еще доп. совета: как определить хорошее ли место, коллектив, адекватная ли хозяйка, годные ли условия в общем?
Да,я планирую ТОЛЬКО аренду кабинета, чтобы не менялась в зависимости от месяца, фиксированная,хочу щас расписать по полочкам, так сказать договор аренды бы сбацать, как шаблон, что я имею право делать,что не имею, что хозяин салона имеет право, а что нет
дабы избежать разводилова... еще бы приметы, по которым сразу определяешь, что тут за коллектив, атмосфера и т.п. бо не хочется в змеином логове работать, хотя это, по-идее, должно заботить мало...
буду курить форум и вырывать нужные сообщения, дабы систематизировать

Навскидку обязательные и бесспорные требования:
1. 50% на 50%
2. Расчет ежедневный в конце каждой смены без всяких уговоров и отговорок
это категорические требования.

Кажется, лучше искать в летнее время, когда мертвый сезон, тогда хозявы гораздо сговорчивее и согласны на льготные условия, и можно отжать свое.
Салон должен быть победнее и попроще, чтобы поменьше престижа, гонора и понтов, с такими легче договориться
2. Если субаренда, то разумеется - никто, ни одна падла не смеет лезть в твои дела.
Это обговорить сразу и жестко.
3.В этом случае аренда - это всегда риск, опасность, нестабильность доходов, жесткая зависимость от сезона. Это страшно.
4.Очень сложно сразу распознать степень гадюшности коллектива.
5.Очень трудно распознать сразу степень жадности хозявы

Считаю съем салона рентабельным, выгодным и удобным при стечении следующих обстоятельств:

1.Только арендовать кабинет! никаких 50 на 50 или 40 на 60 (Потому как в сезон это станет 30 на 70, разумеется не в Вашу пользу)

Вы платите четкую сумму которая не меняется ни в несезон (хозяйка схитрит: предложит в несезон чуть меньше аренду или подведет Вас к этому, зато в сезон Вы полиняете на крупное бабло и будете еще должны)

Сумма не меняется ни в феврале ни в июле. Не важно, сколько Вы дней в неделю работаете - снимаете на месяц (личное мнение, я планирую снимать на месяц и брать 1-2 выходных, но и их, получается, буду оплачивать, а то хозяйка выкрутится и тут и на выходные кабинет будет сдан, когда Вам потребуется поработать…)

Но это шаг ответственный, потому надо накопить хотя бы на полгода аренды, бабки для стартапа, так сказать, - тогда будете спокойны и хозяйке не удастся Вас развести на процент в несезон, дабы Вы потом не теряли две трети дохода.

2.Лучше время для съема кабинета, как верно сказал Владимир Ильич – это таки пик несезона – январь, февраль, июль (сам собираюсь в июле, в сезон отпусков, когда работы у салонов нет) И салоны будут сговорчивее и поторговаться можно будет

3. Четко прописать, каковы права массажиста (пользоваться ему и клиентам кофемашиной, место в холодильнике для обеда, микроволновка и прочее) но и обязанности (уборка и т.п.)

Так же четко указать, что в снимаемый кабинет будет заходить только уборщица, ключ будет у массажиста и администратора, чтобы Вы не пришли в нерабочий день, а там педикюрщица с парикмахершей пьют коньяк на Вашей кушетке,
или работает невесть откуда взявшаяся косметолог (а Вы потом не удивлялись - откуда мусор в кабинете и почему кушетка начала издавать скрипы и шататься)

4. Определиться, включена ли вода, свет, газ, вай-фай в стоимость (чтобы потом не скидываться коллективом, дабы свет не вырубили)

5.Отдельный вопрос – кондиционер и обогреватель, с ними аренда будет выше, может выгоднее будет купить мобильный кондиционер и хороший обогреватель.

6.Не вестись на аренду в несколько месяцев со скидкой – первые 2-3 месяца только оплата раз в месяц (а то обязательно какая-то гадость случится: соседи будут сверху ремонт делать, свет отрубят во-всем квартале, рейдерский захват или просто хозяйка, оказавшись не хозяйкой, а сама арендатором, сострижет капусту с коллектива на полгода вперед и смоется)

7. Не толкать продукцию своим клиентам, что могут навязывать (пусть даже пойдут на уступки по-аренде), не навязывать мастеров салона и не подписываться на это.
(А не то рискуете потерять своих дражайших клиентов!)

8. Четко определить скидку для работников салона на свои услуги (если вообще стоит делать им скидку) Неплохим вариантом бывает и бартер, но это все зависит от степени гадюшности коллектива.

9.Сложный вопрос: как определить, подходит ли Вам салон, будет ли клиентам там хотя б минимальный комфорт, в удобном ли месте он расположен

10. Самый сложный вопрос: каков там будет коллектив, что за публика.

Последние 2 вопроса волнуют меня больше всего, давайте устроим мозговой штурм и пораскинем мозгами, граждане массажисты!

Безусловно, сначала идет сбор информации. По карте определяется район, намечается маршрут движения.
В центре сделать это достаточно просто - почти в каждом доме или салон, или фитнес, или клиника.
Зайти, посмотреть, взять на разговор, зайти внутрь, понюхать в туалете, глянуть на сотрудниц - как выглядят, как одеты, как держатся, что из себя представляют, как общаются и каким тоном между собой.
Цена вопроса - если дела в салоне идут плохо, то пустят и за небольшую цену. Если потенциальный арендатор одет дорого, весь из себя прикинутый, значит, такой и аренду заплатит большую.
Если одеться слишком скромно - встречают всегда именно по одежке, не произведет впечатления ( хотя сам я ходил по такому маршруту одетый как колхозник)
Со скидками для работников лучше не торопиться, неизвестно, чем это закончится.
Предоплата или бартер исключаются категорически, лично у меня это всегда заканчивалось какой-нибудь гадостью.
В любом случае надо иметь в виду 5-7 подобных мест, чтобы из них сделать выбор.
А может, влезть сразу в 2 салона попроще и победнее, чтобы не показывать хозяве всю свою клиентуру, а то хозю начнет жаба давить. И работать на 2 места с гарантией, что всегда есть запасной выход

Очень хорошо воткнуться в какое-нибудь проходное место, где поток народа, где фитнес, аэробика, худеющие и танцующие.
Тогда это надо сделать прямо сейчас, немедля, когда весенний гон, нерест, когда потенциальный клиент идет косяком, и на потоке сделать заделку на будущее. А там видно будет.
И всегда можно перекинуть клиента из одного места в другой без проблем, если точки будут неподалеку.

И все равно придется рассчитывать на свой опыт и интуицию

Сложный вопрос: как определить, подходит ли Вам салон, будет ли клиентам там хотя б минимальный комфорт, в удобном ли месте он расположен

Это два разных вопроса - удобно ли вам, и удобно ли клиентам. Что для вас важнее? Можно сидеть удобно где-нить в тихом месте, лучше у себя дома. Но без работы. Тут уж надо своим удобством жертвовать. Для клиента из комфорта важнее всего удобство "как добраться" и "где припарковаться". Чай и кофе его мало волнуют, если только он вынужден ждать, а такого допускать нельзя ни при каких обстоятельствах (время - самый ценный ресурс). Не нужно считать, что близость "метра" есть преимущество. Люди, способные платить за массаж, на метро не ездят. Для людей удобнее чтобы рядом с домом, а значит спальные элитные районы - ваш ареал действия. Второй желаемый клиентом вариант - получить услугу в рабочее время (в перерыве), не выходя из офисного здания. В этом случае нужен кабинет в бизнес-центре. Это вариант, по которому пошел я. Кроме того, мой бизнес центр расположен в жилом районе, так что я имею и тех клиентов, которые живут неподалеку.
Ну и напоследок. К настоящему Мастеру (не важно, массажисту, парикмахеру, косметологу...) преданный клиент поедет на край света, и ему плевать где вы его примете, и какая будет обстановка.

Самый сложный вопрос: каков там будет коллектив, что за публика.

Это как раз самый несложный вопрос. Наплевать какой там будет коллектив - вам с ними детей не плодить... Коллектив всегда говенный, если в нем больше трех человек. Это всегда скандалы-интриги-расследования. И чем больше коллектив, тем хуже. А женский коллектив - это вообще змеиное гнездо. Но! только для них самих. А вас, как мужчину, они будут обожествлять. Более того, ваше присутствие только усилит "подковерную возню" за ваше благорасположение. Ну и, в конце концов, а зачем вам вообще коллектив? Вы арендуете помещение, а что там творится за его пределами вас не должно касаться.

Навскидку обязательные и бесспорные требования:
1. 50% на 50%
2. Расчет ежедневный в конце каждой смены без всяких уговоров и отговорок
это категорические требования.

Это не аренда кабинета, а условия найма. Мы, взрослые и состоявшиеся мужчины, такое не приемлем!

А может, влезть сразу в 2 салона попроще и победнее, чтобы не показывать хозяве всю свою клиентуру, а то хозю начнет жаба давить. И работать на 2 места с гарантией, что всегда есть запасной выход

Это снова найм. Если арендовать два собственных кабинета, то и платить придется за оба. Вопрос денег, и собственных физических возможностей. Без выходных очень скоро наступит мучительная смерть от истощения.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

ГК РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 137f1f92a/

Заключив договор аренды с арендодателем, вы автоматически становитесь как-бы его временным владельцем, с правом распоряжаться арендованным имуществом по своему усмотрению. Поэтому вас вообще не парит, какой сейчас сезон/несезон, какая будет делюга прибылей, можно ли хранить где-то в каком-то холодильнике свои продукты, должна ли уборщица у вас убирать, или нет. Всё будет зависеть только от вас - как договоритесь, так и будет. Ясно одно - никакая проб..ять не имеет права входить в ваше помещение без вашего согласия, так же, как и в вашу собственную квартиру. ДАЖЕ ВЛАДЕЛЕЦ ПОМЕЩЕНИЯ!!!!

За свой скромный опыт аренды массажного кабинета хочется кое-что добавить.
Если в объявлении о сдаче в аренду предъявляются еще какие либо требования, типа опыт работы не менее 5-ти лет, отсутствие вредных привычек и т.д. Лучше избегать такой аренды. Данный арендодатель очень будет совать нос в дела арендующего и не ограничится лишь договором и арендной платой, аргументируя это тем, что якобы салон её и ей не все равно кто тут работает и кто сюда будет ходить.
Моё мнение, надо искать именно такого арендодателя которого не особо волнуют профессиональные тонкости арендующего (лишь бы аренду платил и не хулиганил).

Из моего опыта.
Аренда это круто. Это говорит о состоявшемся специалисте и отношение клиентов совсем другое (если отношение неподобающее, то тогда можно и нах послать, я уже раз послал и вроде обошлось , но обычно просто отказываю)

9.Сложный вопрос: как определить, подходит ли Вам салон, будет ли клиентам там хотя б минимальный комфорт, в удобном ли месте он расположен

10. Самый сложный вопрос: каков там будет коллектив, что за публика.

Последние 2 вопроса волнуют меня больше всего, давайте устроим мозговой штурм и пораскинем мозгами, граждане массажисты!

Это, действительно, самые простые вопросы.
Обязательно наличие кондиционера, хорошего отопления зимой (если кабинет небольшой может выручить обогреватель) и т.д. В общем минимум.
Желательно, что бы у кабинета была нормальная звукоизоляция. У меня на прошлой работе, в салоне висела просто шторка и за вопли часто подвыпивших маникюрш и визги веселых парикмахеров, от которых вздрагивал клиент, я готов был их отмассировать бейсбольной битой.

Не нужно считать, что близость "метра" есть преимущество. Люди, способные платить за массаж, на метро не ездят. Для людей удобнее чтобы рядом с домом, а значит спальные элитные районы - ваш ареал действия. Второй желаемый клиентом вариант - получить услугу в рабочее время (в перерыве), не выходя из офисного здания. В этом случае нужен кабинет в бизнес-центре. Это вариант, по которому пошел я. Кроме того, мой бизнес центр расположен в жилом районе, так что я имею и тех клиентов, которые живут неподалеку.
Ну и напоследок. К настоящему Мастеру (не важно, массажисту, парикмахеру, косметологу...) преданный клиент поедет на край света, и ему плевать где вы его примете, и какая будет обстановка.

Все таки большой плюс рядом метро. В метро катаются не только нищеброды, но и вполне солидные и имущие люди, которым удобно подскочить на массаж используя именно метро, хотя и удобная парковка тоже важна.

Хотя про коллектив, действительно вопрос сложный. Вот мой опыт, а дальше сами решайте.
Начал аренду без клиентов и с долгами. Что бы хоть как-то кого-то привлечь, пригласил работников салона на массаж со скидкой, а они мне начали подтягивать пусть хиленькое, но сарафанное радио. Где-то год назад у меня пошли люди, график уплотнился, я соответственно поднял цены и массаж со скидкой работникам салона, стал мне как гвоздь в жо.. Так как клиентов я от них больше не получал (для них мой массаж стоил дорого да и записываться ко мне надо очень заранее), я стал морозится и отказывать работникам в дешевом массаже под разными предлогами.
В общем на сегодняшний день только здрасте и до свидание.
Так что получается:

Это как раз самый несложный вопрос. Наплевать какой там будет коллектив - вам с ними детей не плодить... Ну и, в конце концов, а зачем вам вообще коллектив? Вы арендуете помещение, а что там творится за его пределами вас не должно касаться.

,,,

Роман хорошо расписал.
Четко и по существу.

Ну и, в конце концов, а зачем вам вообще коллектив? Вы арендуете помещение, а что там творится за его пределами вас не должно касаться.

Тема и постоянная, вечная, и нужная, и актуальная, и востребованная. Всегда и постоянно приходится решать все эти вопросы. Проблем масса, еще больше вопросов.
За время, с которого стартовала эта тема и по сегодняшний день, у меня появилось следующее соображение
В любом случае самым главным являются личные, на уровне симпатии, отношения с владельцем.
Основная масса вопросов решается именно на этом уровне.
Буквально на детском уровне: да или нет, хочу-не хочу, нравится - не нравится. Чистая интуиция, или химия, или....
Тут можно и договориться, и успешно сотрудничать, и не мешать друг другу.
В общем: личная симпатия, и доверие, и приязнь. Химия, короче
Личный контакт - это основа нашей деятельности

Все время ищешь проходное место, раскрученный салон или клинику, адекватного хозяву, собственника или директора, удобные условия, хорошие отношения, перспективу....
Все оказывается несбыточной мечтой!
Наступает момент, когда по кладешь на все болт с пробором, плюнешь на все, и начинаешь сольную карьеру.
Например, снимаешь офис в каком-нибудь офисном здании, тихо и спокойно, тебя никто не знает, и ты не высовываешься, и начинаешь работать самостоятельно.
Это естественное движение нашей профессиональной деятельности

Может где то я и меньше зарабатываю, чем некоторые другие, но я предпочел сразу работать соло - сказывается жесткий отходняк от прошлой крайне нервной интенсивной работы под постоянным прессингом начальства, проверок от стороннего начальства и высшего рук-ва.
Так что нафиг,нафиг, потихоньку,пусть недорого, сарафанное вроде работает.

отчетные заметки о годе работы в своем кабинете:

отработав год в арендуемом кабинете (напомню-аренда помесячная) и, собственно, влившись в ритм, коллектив и темп работы вывел для себя кое-какие заметки:

Таки у меня вышло снять кабинет согласно своим желаниям (изложены в теме «аренда кабинета или как избежать разводилова» в форумной ветке Киссельгофа В.И.) окромя пары нюансов, это черновичок пока, чистовая версия будет в моем блоге.

ВЫБОР САЛОНА.

Выбирают салон по хозяйке. Пересмотрел немало вариантов и пришел к выводу, что салоны делятся на 3 типа:

1.Колхозная парикмахерская. Гонора и апломба до небес, толку ноль. Хозяйка, как правило, молодцеватая дурнушка, мечтающая об олигархе, стоит из себя бизнес леди, но мозгов ноль (салон ей достался по-наследству или дал папик) В салоне срач, на работу положен болт, но цену за кабинет ставит нешуточную. Антисанитария (я бы даже сказал - экологическая катастрофа и тараканы размером с кошку)

2.Салон с претензией. Имеет витиеватое и замысловатое название, держит дама далеко забальзаковского возраста, отчаянно молодящаяся; обставлено все с намеком на шик или стиль (по факту кич и гротескное барокко), деньги на мануфту есть, а на толкового дизайнера нет) Рассказывает о радужных перспективах, жадная, недальновидная. В салоне сама не работает-только сидит как сыч. Цена на аренду поинтереснее, но дружный змеиный коллектив, вкупе с психоделическим ремонтом готовы уничтожить Вас и Ваших клиентов в кратчайшие сроки.

3.Студия красоты. Почему-то именно студии, да-да, именно студии мне нравятся больше всего. Возможно потому, что студия, - это не переделка в цокольном этаже из 2-х однокомнатных хрущевок, как сделаны большинство салонов, а 2-х трех ярусные помещения с достаточным количеством места и человеческим отношением к персоналу.
Хозяевами студий являются, как правило, люди, не один десяток лет проработавшие в индустрии, начавшие с самых низов и досконально знающие всю кухню изнутри. Особенно прекрасно, когда у хозяина есть мед. образование.

Мне в этом повезло, ибо у медиков есть общая черта: педантизм и гигиена.
В щенячий восторг меня привело наличие кварцевой лампы в каждом кабинете, санузел на каждом этаже (с антибактериальным мылом, сухими и влажными салфетками и даже пардон, бумажными чехлами на сидушку), крутая стиралка, душевая, кухня для персонала и еще много приятных мелочей, позволяющих Вам работать с комфортом, а главное продуктивно!
Ежедневная уборка помещений уборщицами тоже огромный приятный бонус, входящий в стоимость аренды.

Коллектив в таких местах работающий, а не курящий дешевые сигареты с растворимым кофе у входа. Все при деле, - бабло зарабатывают, а не разводят сплетни, слухи и домыслы.
Клиенты, приходя в такой храм красоты, бывают приятно впечатлены и охотнее расстаются с большими суммами денег, не забывая про чаевые.
В таких продуманных салонах-студиях больше чувствуется важность, авторитетность и значимость.
В достойных, комфортных условиях работы удовольствие от процесса получает и массажист, и клиент.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Наиболее комфортная для Вас работа - на аренде. Когда Вы на аренде - Вы хозяин того кабинета и делаете там, что хотите:

Работаете, спите, кушаете, принимаете гостей и .п. И платить рекомендую в начале месяца и помесячно: раз в месяц сумму занес и ты спокоен, и хозяин спокоен. На самом деле хозяева любят таких, т.к. это стабильность. Он знает, что стабильно в начале месяца получит бабки, поэтому хозяин тебе рад, тебе и твоим бабкам.
Когда же ты платишь ежедневную аренду, то, отдавая вечером часть кровно заработанных админу или хозяину принимаешь несколько раболепское положение: каждый день ты как цуцык с баблом в зубах преданно стоишь и ждешь своей участи...

Понятное дело, что суммы немаленькие, потому советую накопить хотя бы на месяцев 8 на аренду, для старта на новом месте. Платить строго помесячно, не на 3-4 месяца вперед, потому как может произойти что угодно как у Вас, так и у хозяина. Как бы Вам в душу не лезли, не давили на жалость и не пытались взять на понт,- не давайте наперед больше, чем на месяц!
При аренде долгосрочной дайте понять, что запас "прочности" возможно имеется и обязательно выбейте скидку! Вы - стабильное бабло на долгое время, этого очень хотят все хозяева - чтобы бабки шли стабильно и ровно! Поэтому таких любят, уважают и ценят! И в наших же интересах быть в хороших отношениях с хозяевами.

Об аренде на проценте тоже скажу пару слов. Когда ты на проценте,- ты такая же вещь, как кофемашина или педикюрное кресло в салоне. Ты наёмный, ты сам арендуемый за часть твоих же заработанных денег! К тебе могут доколупаться по многим поводам:

• тебя трахнут во все физиологические отверстия за опоздание или за забытую запись клиента (тройной зашквар: и денег от клиента не получил, и клиент висит на волоске и ты еще получил пистон по полной)
• за то, что сидишь и болтаешь с админом или парикмахером (а нефиг, надо сидеть на своем месте как суслик)
• за то, что сидишь ешь
• что мог бы и помочь (тут беда совсем: раз ты на проценте – будешь делать еще кучу всего, не относящегося к массажу)
• просто попадешь под горячую руку

Понятное дело, что в кабинет будут щемиться не церемонясь и не поспишь и не отдохнешь толком. По делам выйти, даже если нет записи – надо отпрашиваться. (А вдруг прийдут?!) и хрен что докажешь, - аргумент железобетонный!
Мне вот очень удобно во время окон делать базар на Привозе (до него 10 минут пешочком) по выходным люблю побродить пару-тройку часов по крупнейшей барахолке Украины - Староконному рынку, что в квартале от меня. И никто ничего мне не говорит и даже не пищит, т.к. я что хочу, то и делаю.
А вот какая жаба начинает душить, когда «клиент пошел» и ты вечером, пошатываясь от усталости, идешь и получаешь лишь половину (в лучшем случае) своих заработанных денег, ох какое же это печальное ощущение! Вроде мантулил-мантулил, сумма должна приятно греть карман, ан нет – тебе достались объедки с барского стола, так что жри холоп и проваливай, пока барин добрый.

Кроме всей вышеперечисленной печальки, добавляется еще одна бяка: это опять же в сезон, хозяин видит бабло и его аппетит растягивается, как желудок у чревоугодника. Тут вдруг магическим образом процент твой начинает таять, то тебе припомнят разбитую чашку 2 месяца назад и окажется, что эту чашку не купили в «Ашане», а привезли с Италии и оно из какого то невообразимого сплава и стоит очень в евро.
Зато с падением сезонного спроса процент уменьшается со скрипом, недовольством начальства (да-да мой юный друг, хозяин помещения уже начальник для тебя!) и ты вроде бы как виновен в этом.

Коммуникация в коллективе.

В салоне с людьми придется общаться и контактировать, тут без этого никак. Придётся иногда и послушать всезнающих маникюрщиц (ибо лишь они и таксисты умеют управлять страной) и набраться сплетен у парикмахерш и .т.п.
В общем, чтобы не встрять в это болото интриг и трындежа, надо выбрать хороший салон, где люди зарабатывают, а не лясы точат (идеально, когда все на аренде-именно они работают т.к. время деньги и аренду отбивать надо) и стараться быть вёртким как уж.

Идти на компромиссы, но четко разделять мух и котлеты:

К примеру скидку сотрудникам-коллегам, но не их родственникам и протеже. Сразу определить роли: убирать не буду, а вот 19-ти литровый бутыль с водой в кулер запихну (как единственный мужчина в салоне,- ну не могу, чтобы хрупкие девочки такие тяжести таскали), или лампочку поменяю, но в розетку не полезу.

Хитрить, прибедняться: вот щас народ валит косяком, а через неделю печалька, а в несезон вообще сижу бамбук курю. На все сплетни, жалобы на сотрудников и коллег отвечать междометиями и ничего не значущими фразами: ого, вау, ничегосебе, афигеть, вот это да и.т.п шобы в случае предъявы и выяснения отношений выйти сухим из воды и вообще быть не при делах.

Быть на своей волне, не говорить конкретики, отшучиваться, играть в общем, прототип поведения эдакий капитан Джек Воробей: себе на уме, непонятно когда шутит, а когда серьезен, не играть по их правилам и тогда поймут шо с тебя ничего не поиметь и оставят в покое.

Не критиковать никого и особенно начальство, т.к. сдадут с потрохами, как Павлик Морозов папу и дедушку.

Даже в общении с админами или сотрудниками, особенно когда делаете массаж им не рассказывайте, сколько зарабатываете (уж очень они любят считать чужие бабки) или сколько у Вас клиентов в день (т.к. эти особи умеют в своих головах проводить базовые арифметические исчисления)

Кстати: помалкивайте, когда идете в магазин за продуктами: обязательно постараются напрячь пойти туда не знаю куда, взять то не знаю что и вот тебе денег (которых не хватит разумеется) и тебе придётся оббегать кучу магазинов и ты трижды проклянешь хитровыделанную маникюрщицу и свою минутную слабость из-за которой ты должен бегать как ишак по городу, чтобы купить ей, здоровой туше, нежирного творожку…

Иными словами удерживайте дистанцию и тут целое искусство: это не значит, шо надо морозиться,- можно и потрещать и по душам поговорить, но не позволяйте собой манипулировать и садиться на шею. В аренде чем хорошо: посидел в холле у ресепшена, поболтал, пока не наскучило и пошел поел и спать на часик завалился. Т.е. слушать бред надоело –пошел себе куда хочешь.

Выбор кабинета

Ищите кабинетик по себе, не берите на перспективу или с опциями, которые Вам нахрен не сдались. Например, мне пытались впарить кабинет за 9 баксов в день с оборудованием для косметолога и стерилизаторами… На все мои доводы, что эти приблуды мне категорически не нужны, мне нужен тупо кабинет надолго и плачу стабильно, мне втупую всё повторялось…. Пришлось послать. Аналогично, когда я выбирал в студии из 3-х кабинетов, в одном стоял LPG и прессотерапия, в другом вакуумник, а третий пустой, без ничего, размером правда с 2 поездных купе, то выбрал последний т.к. и он дешевле и не буду оплачивать за аренду воздуха.
Помните: возникающие вопросы надо обговаривать (с начальством, сотрудниками) т.к. любая недосказанность обернется шилом именно в Вашу задницу.